Ипотечный кредит

Взять ипотечный кредит

Сегодня ипотечный кредит является одним из самых востребованных видов банковских продуктов. Но, несмотря на это, далеко не все клиенты финансовых учреждений в курсе, что они могут приобрести на заемные средства. Попробуем разобраться с этим.

По статистике, большинству заемщиков интересен ипотечный кредит , как способ приобретения квартиры на вторичном рынке. В данном случае речь идет о жилой недвижимости, уже сданной в эксплуатацию, и имеющей все необходимые документы (о праве собственности, домовую книгу и другие). Если вы берете такой ипотечный кредит, проценты по нему будут несколько ниже (на уровне 12-14%), но вам придется позаботиться о выборе квартиры. Банку интересна только та недвижимость, которую можно быстро продать в случае невыплаты клиентом долга. Поэтому, он может предъявлять множество требований к квартире, как то: отсутствие обременения, юридическая чистота, удобство расположения и другие.

Взять ипотечный кредит можно и на приобретение квартиры в новостройке. При этом финансовому учреждению, где планируется взять заём, больше интересна репутация, надежность компании-застройщика.

Получить ссуду можно и на приобретение комнаты в квартире. Причем существует два варианта. Вы можете купить гостинку – комнату в квартире, на которую оформлены отдельные документы на право собственности. Второй вариант – выкуп доли в квартире, в результате чего заемщик становится полноправным владельцем. Подобная возможность возникает, например, при разводе супругов.

Взять ипотечный кредит получится и на приобретение земельного участка. Вы сможете купить его под строительство, для ведения хозяйства или просто сделать инвестицию. При этом банку важно, чтобы размер участка был не меньше установленных норм. Принадлежность к определенной категории земель, возможности его использования (под строительство и другие цели) также учитываются при рассмотрении возможности выдачи займа.

Тем, кого привлекает, как место жительства, часто интересны и дома, расположенные в частном секторе. Если приобрести их предполагается в кредит, вам также придется потратить немало времени на поиски. Банк выдает ссуды только на покупку достаточно хороших домов, общий износ которых к моменту погашения задолженности, не может превышать цифру в 70%. У недвижимости должен быть надежный фундамент и перекрытия. Банк может отказать в займе, если дом не подходит для круглогодичного проживания. Он должен быть достаточно утеплен и иметь необходимые коммуникации.

Некоторые банки предоставляют клиентам ссуды на покупку коммерческой недвижимости. Главным фактором, на который они обращают внимание, является расположение офиса. Идеальным вариантом для банка будет помещение с отдельным входом, расположенное на первом этаже здания, находящегося в районе с развитой инфраструктурой.

Если вас интересуют ипотечные кредиты (ставки, сроки и другие условии), всю необходимую информацию вы сможете найти на страницах нашего сайта.