Структура рынка ипотечного кредитования может измениться

Структура рынка ипотечного кредитования может измениться

В ближайшие несколько лет, по мнению представителей АИЖК, рынок ипотеки станет совершенно другим: активизируются небольшие кредитные организации, которые займутся рефинансированием ипотеки. Кроме этого, на них будет возложена задача развития инструментов секьюритизации. Изменение структуры ипотечного рынка произойдёт из-за того, что суммы кредитов, выданных физлицам, продолжают расти.


На начало текущего года российские банки выдали более двух с половиной триллионов рублей в качестве ипотеки и эта цифра продолжает расти. В прошлом году было рефинансировано примерно 144 миллиарда рублей, выданных в кредит. А в этом году подобных сделок ещё не проводилось.

Эксперты отмечают, что рефинансирование выданной ипотеки в этом году не требуется, поскольку большая часть ипотечных кредитов выдаётся госбанками. Эти кредитные организации имеют источники фондирования. На сегодняшний день небольшие банки, у которых мог бы появиться интерес к секьюритизации, стараются свести к минимуму собственное присутствие на ипотечном рынке. Им выгоднее предлагать населению высокодоходные потребительские кредиты.

На ипотечном рынке средние ставки не превышают 13 процентов годовых. Поэтому доходность таких продуктов не высока.

Со своей стороны Цетробанк сейчас также всё больше внимания уделяет ипотечному сегменту. Более высокие требования со стороны мегарегулятора приведут к тому, что доля кредитов, которые выдаются под высокие проценты, начнёт сокращаться. Поэтому банки сосредоточатся на ипотеке.

В отличие от крупных госбанков, небольшие банки нуждаются в источниках фондирования, поэтому им рано или поздно придётся прибегнуть к рефинансированию ипотеки. В свою очередь АИЖК станет посредником и отберёт пул кредитов, опираясь на разработанные стандарты, чтобы выпустить ипотечные сертификаты и облигации.

В дальнейшем секьюритизация будет развиваться более активно, так как начнёт действовать соответствующий закон. Использованию этого инструмента также препятствует нестабильность на финрынках. Эксперты уверены, что секьюритизация будет востребована, так как сейчас ипотечный рынок России начал активно развиваться. АИЖК намерен к концу года выпустить ипотечные сертификаты, сумма которых составит десять миллиардов рублей.

Опубликовано: 2017-05-26 15:52:04

Читайте так же:

Выбор города



Ваш город по-умолчанию определен как:

Кредитная рассылка:

Новые публикации

Купить авто в рассрочку без банка и без первоначал…

Спад продаж в автомобильной отрасли привел к тому, что на рынке появилась масса заманчивых предложен...

Можно ли вернуть страховку после погашения кредита…

Кредит и страховка — неотъемлемые спутники. Практически все банки, которые выдают под процент крупны...

Рефинансирование кредитов других банков, лучшие пр…

Замучили кредитные платежи? Платишь-платишь, а долг не уменьшается? Оплата задолженности «съедает» б...

Микрозаймы на карту, срочно, онлайн, без отказов

Сегодня мы поговорим о микрозаймах, способах их оформления – в офисе или онлайн на карту, и разберем...