Минфин против списания хвостов по ипотеке после продажи жилья

Минфин против списания хвостов по ипотеке после продажи жильяМинистерство финансов выступило против законопроекта, по которому ипотечные кредиты не должны быть больше стоимости залога. По мнению Минфина, такой закон может вызвать банковский кризис и может развратить должников.


По мнению заместителя министра А. Моисеева, новый закон в данный момент не нужен, так как действующий вполне жизнеспособен. Кроме того, считает он, предлагаемая модель стала причиной ипотечного кризиса в США, а потом и банковского кризиса в Казахстане.

Сейчас стоимость залога чаще всего превышает сумму займа, однако в процессе существует вероятность изменения условий. Может случиться так, что продажа залога не покроет остаток кредита. Наиболее ясно это прочувствовали граждане, имеющие валютные кредиты, залог которых иногда не может покрыть и пятой части долга. Авторы предложенного законопроекта уверены что такая ситуация может возникнуть и в случае, когда банки пользуются правом продать залог по сниженной цене.

На сегодняшний день кредит считается погашенным, если после двух неудачных попыток приставов продать квартиру банк соглашается взять недвижимость на баланс.

Министерство финансов не ждёт глобального падения цен на рынке недвижимости, однако уверено в том, что предложенный законопроект ущемляет права плательщиков и заставляет их идти на слишком большие риски. Как подчеркнул Моисеев, им предлагают отойти от принятого пути, который заключается в помощи тем, кто реально находится в тяжёлой ситуации.

Не все банки поддерживают мнение Минфина. Монетизировать остаток долга почти нереально, но такая угроза вполне может испугать желающих взять кредит. Как отмечает начальник управления продаж ипотечных продуктов Р. Слободян, отказ от списания остатков долга может заставить потенциального заёмщика передумать, так как он может не только остаться без недвижимости и уже уплаченных взносов, но и остаться в долгах.

Опубликовано: 2017-05-29 12:31:02

Читайте так же:

Выбор города



Ваш город по-умолчанию определен как:

Кредитная рассылка:

Новые публикации

Купить авто в рассрочку без банка и без первоначал…

Спад продаж в автомобильной отрасли привел к тому, что на рынке появилась масса заманчивых предложен...

Можно ли вернуть страховку после погашения кредита…

Кредит и страховка — неотъемлемые спутники. Практически все банки, которые выдают под процент крупны...

Рефинансирование кредитов других банков, лучшие пр…

Замучили кредитные платежи? Платишь-платишь, а долг не уменьшается? Оплата задолженности «съедает» б...

Микрозаймы на карту, срочно, онлайн, без отказов

Сегодня мы поговорим о микрозаймах, способах их оформления – в офисе или онлайн на карту, и разберем...