Ипотека и рост курса доллара: что будет с процентными ставками?

Ипотека и рост курса доллара: что будет с процентными ставками?

Представители банковской сферы уверены, что число просроченных валютных кредитов не увеличится из-за изменения курса доллара, но ипотечные ставки, скорее всего начнут расти. И это связано не только с колебаниями курса, но и с неблагополучной ситуацией на кредитном рынке. Однако российское правительство заявляет, что процентные ставки по ипотечным кредитам можно снизить, так как для этого ещё есть определённый потенциал.


Поскольку курс доллара растёт, заёмщики, взявшие валютную ипотеку, столкнулись с тем, что их ежемесячные платежи выросли. Тем не менее, эксперты уверены, что эта проблема не носит глобального характера, потому что доля ипотечных кредитов в иностранных деньгах не так велика. К тому же после кризисного 2008 года многие изменили валюту и выплачивают кредиты рублями.

!Лучшие предложения по ипотечным и потребительским кредитам! Взять кредит наличными без справок!

В кризисный год примерно двадцать процентов ипотечных кредитов приходилось на американскую валюту. И с того времени россияне всё реже обращают внимание на такие кредиты.

Если же макроэкономическая ситуация резко ухудшится, что неминуемо приведёт к проблемам на рынке труда, то просрочка по валютной ипотеке начнёт увеличиваться.

Сегодня эксперты предостерегают взявших валютный кредит от его рефинансирования, так как увеличение курса доллара составляет 10-15 процентов, следовательно, ставка по рефинансированию в рублях вырастет на три процента. При этом растущая сумма аннуитета будет расти в соответствии с темпами, свойственными росту курса доллара.

Сейчас, по подсчётам экспертов, оформившие валютный кредит выплачивают сумму ниже, чем те, кто ежемесячно вносит рубли. Но платежи в рублях и долларах могут сравняться, когда курс доллара будет равен 39 рублям. Но такая ситуация вряд ли возможна, так как в течение последнего десятилетия курс достигал максимальной отметки в 36,5 рублей.

Однако рост курса вполне может вызвать рост ипотечных ставок. Инвесторы будут избавляться от активов с высоким риском в развивающихся странах, что станет причиной дефицита ликвидности. Поэтому заёмщикам не стоит ожидать снижения ставок по кредитам.

Но министр экономразвития Алексей Улюкаев уверен, что ипотечные ставки могут быть снижены, если сократить банковские издержки и снизить риски. А стремиться кредитным организациям необходимо к ставке, не превышающей 8,7 процента. Но банки с этим не могут согласиться.

Опубликовано: 2017-05-25 17:15:28

Читайте так же:

Выбор города



Ваш город по-умолчанию определен как:

Кредитная рассылка:

Новые публикации

Купить авто в рассрочку без банка и без первоначал…

Спад продаж в автомобильной отрасли привел к тому, что на рынке появилась масса заманчивых предложен...

Можно ли вернуть страховку после погашения кредита…

Кредит и страховка — неотъемлемые спутники. Практически все банки, которые выдают под процент крупны...

Рефинансирование кредитов других банков, лучшие пр…

Замучили кредитные платежи? Платишь-платишь, а долг не уменьшается? Оплата задолженности «съедает» б...

Микрозаймы на карту, срочно, онлайн, без отказов

Сегодня мы поговорим о микрозаймах, способах их оформления – в офисе или онлайн на карту, и разберем...