Эксперты рассказали о плюсах и минусах рефинансирования ипотеки

Эксперты рассказали о плюсах и минусах рефинансирования ипотеки

Среди популярных банковских услуг одно из первых мест занимает рефинансирование или перекредитование ипотеки. Но чаще всего крупные банки предлагают этот кредитный продукт клиентам других банков, а вот собственным заёмщикам такая услуга предлагается крайне редко. Эксперты поделились своими размышлениями о том, насколько выгодным может оказаться рефинансирование ипотеки.


Так, Сергей Столбунов, возглавляющий департамент ипотечного кредитования в Номос-банке, отметил, что клиентов привлекает к услуге перекредитования возможность снизить сумму ежемесячного платежа по ипотеке. С другой стороны, решаясь на рефинансирование, нужно приготовиться к сбору необходимой документации. Это основной недостаток этой услуги.

!Подробнее о рефинансировании кредитов читайте в нашей статье: Рефинансирование кредитов других банков, лучшие предложения!

Выгоду от рефинансирования ипотеки можно получить, если будет снижена ставка, увеличен срок кредита и уменьшен ежемесячный взнос. Кроме этого, можно воспользоваться перекредитованием, когда необходимо сменить валюту взятой ипотеки.

По мнению представителя АИЖК Марии Поляковой, рефинансировать ипотеку нужно лишь в том случае, если ставка по новому кредиту снизится на два процента, а срок кредитования, наоборот, увеличится на три года и более. В противном случае просто нет смысла заниматься сбором соответствующих справок, подтверждать платёжеспособность, снова делать оценку купленной квартиры, регистрировать выплату предыдущей и новой ипотек.

В свою очередь представитель "Дельтакредита" Арман Варданян уверен, что новая процентная ставка должна быть меньше на три процента. Рефинансировать ипотеку можно, если расходы на перекредитование не превысят 50 тысяч рублей, а экономия после снижения процента превысит две тысячи рублей ежемесячно. При этом рефинансировать ипотеку необходимо на оставшуюся часть срока. В противном случае заёмщика ожидает переплата процентов.

Однако большинство заёмщиков отказываются от рефинансирования ипотеки, так как эта услуга обладает ещё одним, более существенным недостатком. Мало кому захочется лишиться права налогового вычета, составляющего 13 процентов от суммы выплаченных процентов. Этим вычетом клиенты банков, купившие первую квартиру, могут воспользоваться только один раз. Поэтому эксперты рекомендуют, прежде чем решиться на рефинансирование, получите налоговый вычет.

Опубликовано: 2017-05-22 14:41:13

Читайте так же:

Выбор города

 

Ваш город по-умолчанию определен как:

Кредитная рассылка:

Новые публикации:

Купить авто в рассрочку без банка и без первоначального взноса

Спад продаж в автомобильной отрасли привел к тому, что на рынке появилась масса заманчивых предложен...

Можно ли вернуть страховку после погашения кредита?

Кредит и страховка — неотъемлемые спутники. Практически все банки, которые выдают под процент крупны...

Рефинансирование кредитов других банков, лучшие предложения 2018 года

Замучили кредитные платежи? Платишь-платишь, а долг не уменьшается? Оплата задолженности «съедает» б...

Микрозаймы на карту, срочно, онлайн, без отказов

Сегодня мы поговорим о микрозаймах, способах их оформления – в офисе или онлайн на карту, и разберем...